En quoi être accrédité de façon permanente va-t-il changer votre quotidien et celui de FTO TAX REPRESENTATIVE ?
L'accréditation permanente nous permet de pouvoir gérer toutes les ventes immobilières de nos clients sans avoir à demander d'accréditation ponctuelle au service des impôts local. Très concrètement nous pouvons désormais accepter de représenter n'importe quel client, dans n'importe quel département et dans n'importe quel délai !
Il nous fallait une à quatre semaines en moyenne pour obtenir une accréditation ponctuelle dans le passé, sans compter les départements qui pouvaient nous la refuser ou qui ne répondaient pas du tout..
En tant que dirigeant, comment évaluez-vous l'importance des garanties financières, morales et professionnelles dans votre secteur?
La garantie financière est la base même du métier de représentant fiscal : il garantie à l'Etat Français le bon paiement d'une dette fiscale et s'en acquitte à la place du contribuable si celui-ci venait à faire défaut.
Les garanties morales et professionnelles sont assez naturelles pour nous étant donné que nous venons du monde de l'expertise comptable qui est, comme chacun sait, une profession règlementée et soumise à de nombreuses règles déontologiques.
Votre expertise s’est développée depuis 2021; quels sont les enseignements clés que vous avez retirés des centaines de dossiers de représentation fiscale que vous avez traités?
Il serait trop long de vous aborder tout ce que nous avons appris en 4 ans, mais pour être synthétique je dirai que :
-les clients sont tous en mesure d'accepter l'impôt (dans notre cas sur la plus-value immobilière) il suffit de bien leur expliquer et de leur donner trés rapidement un montant afin qu'ils puissent digérer l'information
-le métier de représentant fiscal est bien plus riche qu'il n'y parait et nous sortons trés souvent des cas simples de ventes avec des forfaits de déductions
-plus vite on traite un dossier, mieux on se porte (ainsi que le client, l'agence immobilière et bien sur l'étude notariale !)
Comment FTO TAX REPRESENTATIVE simplifie-t-elle le processus de gestion de la plus-value immobilière pour ses clients, et quelles sont les innovations spécifiques que vous avez mises en place?
Nous avons un espace en ligne qui permet à nos clients de suivre l'avancement de leur dossier et des pièces manquantes au fur et à mesure et proposons de nombreux contenus pdf et vidéos afin de démystifier l'ensemble des complexités du calcul de la plus-value immobilière.
Comment FTO TAX REPRESENTATIVE travaille-t-elle avec ses partenaires les plus proches, à savoir les notaires ?
Nous gérons les dossiers clients de A à Z en faisant de notre mieux pour interagir le moins possible avec les études notariales afin de les décharger totalement de cette partie.
Nous sommes également de vrais partenaires avec un grand P : nous sommes toujours disponibles afin de donner un coup de main à un clerc ou un notaire qui aurait un besoin spécifique fiscal sur un dossier, même si nous n'intervenons pas dessus bien évidemment !
Avez-vous une anecdote ou un cas spécifique à partager où votre intervention a réellement changé le cours des choses pour un client?
Oui, tout à fait : nous sommes particulièrement efficaces lorsqu'il y a une problématique de TVVI sur un dossier et arrivons toujours à démêler la situation même lorsque le dossier arrive avec des années de retard ou de non déclaration et parvenons à boucler les ventes sans opérer de séquestre.
Comment voyez-vous l'évolution de votre rôle et de celui de l'entreprise dans le contexte de la fiscalité immobilière en France au cours des prochaines années?
Je ne pense pas que le rôle du représentant fiscal immobilier évolue tant que cela dans les années à venir tout simplement parce que le système fonctionne bien pour le fisc Français avec des acteurs solides financièrement et entièrement responsables des calculs ce qui permet de ne pas remettre leur diligence en question...
Pour en savoir plus : https://www.frenchtaxonline.com/
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